Leietakeres ansvar er regulert av leiekontrakt med husordensregler. Som leietaker har du ansvar for indre vedlikehold i boligen:

Kjøkkenet

  • Avløp skal fungere og kraner skal ikke dryppe.
  • Du må sørge for åpne avløp og å skifte pakning når det trengs, for å unngå lekkasjer.
  • I leiligheter med mekanisk avtrekk over komfyr (ovnshette), skal brukes ved matlaging og demonteres og vaskes gjevnlig, helst hver.3 mnd. Luftsirkulasjonen hindrer fuktskader.
  • Sørg for godt renhold og tørk opp alt vannsøl.

Badet

  • Du må sørge for å rense avløp jevnlig for å unngå at det tetter seg. Se hvordan du renser sluket på badet (video).
  • Det må stå varme på badet hele året. Dette gjøres for å unngå fuktskader.
  • Ikke kast andre ting enn toalettpapir i toalettet, ellers tettes avløpsrørene.
  • Kraner skal ikke dryppe.
  • Lufteventiler skal stå åpne.
  • Tørk bort vannsøl for å unngå fuktskader.
  • Ønsker du å foreta endringer på badet, som å skifte ut et badekar, må du få tillatelse av Harstad kommune ved Boligkontoret. Fagfolk må kontrollere at vegg og gulvflater er vannavstøtende.
  • Ved vannlekkasje, må du stenge hovedkranen og gi beskjed til Boligkontoret ved Bengt Hyllestad.Husk Vaktelefonnr utenfor åpnigstid.  Vi hjelper deg å få skaden utbedret av fagfolk.

Vegger og vinduer

  • Du er også ansvarlig for at alle overflater, som vegger og vinduer, behandles på en forsvarlig måte.
  • Ser du knuste vinduer i gården din, eller knuser vinduer i din egen leilighet, så si ifra til Boligkontoret så raskt som mulig. Skaden må repareres raskt for å hindre flere skader.
  • Det skal ikke være kondens/dugg på vinduer, da dette tyder på dårlig luftig.

Parabol

  • Parabolantenner kan tillates etter avtale.

Male

  • Har du lyst til å male leiligheten din må du ta kontakt med Boligkontoret.

Nøkler og dørlås

  • Du har ansvaret for dine nøkler. Mister du nøklene dine tar du kontakt med Boligkontoret.
  • Hvis du har låst deg ute eller mistet nøkkel må du selv bestille og betale for låsesmed. 
  • Husk å smøre låsesylinder gjevnlig

Husdyr

  • Du kan ikke ha husdyr uten skriftlig tillatelse fra Boligkontoret.

Skadedyr - rotter, kakerlakker og veggedyr 

  • Du må si ifra til Boligkontoret hvis du oppdager skadedyr i leiligheten din eller på fellesområdene. Vi bestiller skadedyrkontroll og sørger for sanering.
  • Du må slippe inn de som skal fjerne skadedyrene. Hindrer du arbeidet, kan det føre til at problemet sprer seg til andre leiligheter.
  • Veggedyr er et økende problem i alle storbyer, se informasjon om veggedyr hos Folkehelseinstituttet. Du kan begrense risikoen for å få veggedyr å unngå å kjøpe/få brukte møbler som seng, madrass og sofa. Etter reiser er det lurt å støvsuge kofferten og vaske klær på 60 til 100 grader eller en til to timer i tørketrommel.

Søppel og avfall

  • Bruk avfallshusene eller andre egnede mottak til søppel.
  • Det er ikke lov å mate fuglene fordi det tiltrekker seg skadedyr.
  • Annet avfall som møbler og lignende skal ikke slenges i fellesområder eller utenfor søppelhusene, men kjøres bort av leietakeren selv.
  • Møbler og avfall i fellesområdene utgjør en brannfare. Finnes det møbler og avfall i din gård? Kontakt Boligkontoret.

Brann

  • Du må skifte batteri i røykvarsler og kontrollere at brannslukkingsapparat finnes og er i orden.
  • Du må unngå å blokkere korridorer eller oppganger som er rømningsvei ved brann. 

Forsikring

  • Vi anbefaler alle å tegne egen innboforsikring for innbo og løsøre. Kontakt et forsikringsselskap for tilbud.
  • Private forsikringsavtaler dekker tap ved brann og tyveri fra egen leilighet.
  • Egen forsikring dekker også kostnadene til midlertidig bosted, dersom din bolig blir skadet i brann.

Bomiljø

For at du og dine naboer skal trives har vi noen trivselsregler. Hvis dere vil gjøre noe ekstra for bomiljøet kan dere søke Boligbygg om penger til beplantning eller andre tiltak for bedre trivsel.

Ro i leiligheten

Alle dager mellom kl 23.00 og kl 07.00 skal det være ro i leilighetene. Musikkinstrumenter, radio, TV, stereoanlegg og lignende må ikke brukes i den grad at det plager naboene.

Musikkøvelser er ikke tillatt på søndager/helligdager eller etter kl 19.00 på hverdager. Du har det hele og fulle ansvaret for dine besøkende.

Dersom du vil levere inn en naboklage, sendes denne til Boligkontoret.